Gestartet/Im Aufbau
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Tradition trifft Zukunft
-Grundstück: Gesamtfläche von ca. 191,2 m² in zentraler Lage von Lübeck.
-Neubau: Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen.
-Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 74,78 m², vorgesehen für einen etablierten und beliebten Backshop.
-1. Obergeschoss: Attraktive Wohneinheit mit ca. 80,81 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss.
-2. Obergeschoss: Weitere großzügige Wohnung mit ca. 80,98 m², funktional und modern gestaltet.
-Dachgeschoss: Besondere Wohneinheit mit ca. 68,81 m², geprägt durch Dachschrägen und individuellen Charakter.
-Spitzboden: Zusätzliche Fläche von ca. 48,99 m², ideal nutzbar als Abstell- oder Mehrzweckraum.
-Wohnkonzept: Klar getrennte Bereiche für Wohnen, Schlafen und Nebenräume mit optimaler Flächeneffizienz.
-Wohnbereiche: Großzügige Wohn- und Essbereiche als zentraler Mittelpunkt jeder Einheit.
-Balkone: Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkonflächen.
-Raumaufteilung: Jeweils mehrere Zimmer, Bad, Flur sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Einheiten.
-Belichtung: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
-Gebäudeaufteilung: Gewerbe im Erdgeschoss kombiniert mit ruhigem Wohnbereich in den oberen Etagen.
-Dachbereich: Effiziente Nutzung des Dachraums durch vollständigen Ausbau statt ungenutztem Hohlraum.
In zentraler Lage von Lübeck entsteht am Hansering 50 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäße Architektur mit bewährter Nutzung verbindet.
Das Bestandsgebäude wurde vollständig zurückgebaut, um eine hochwertige Neubebauung zu realisieren.
Das Projekt umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei darüberliegende Wohnetagen und schafft damit eine attraktive Verbindung aus belebtem Erdgeschoss und ruhigem Wohnen.
Das Grundstück misst ca. 191,00 m².
*Erdgeschoss – Gewerbe & Begegnung*
Im Erdgeschoss wird der in der Umgebung etablierte und beliebte Backshop wieder einziehen und den Standort weiterhin prägen. Die Fläche ist funktional gestaltet und optimal auf die Nutzung als Verkaufsraum ausgerichtet.
*Obergeschosse – Komfortables Wohnen*
Im 1. und 2. Obergeschoss entstehen moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie funktionale Ergänzungen wie Bad und Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
*Dachgeschoss – Wohnen mit Charakter*
Das Dachgeschoss wird vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Charme. Dachschrägen und individuelle Raumhöhen schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.
*Spitzboden – Flexibel nutzbarer Zusatzraum*
Der Spitzboden mit ca. 48,99 m² bietet wertvolle zusätzliche Fläche, ideal als Abstell-, Hobby- oder Arbeitsbereich und ergänzt das Wohnkonzept sinnvoll.
*Die Lage – Zentrale Anbindung und urbanes Wohnen*
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübeck, im Stadtteil St. Lorenz Süd, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und sorgt für eine lebendige, zugleich alltagstaugliche Atmosphäre.
*Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten*
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister.
Ergänzend bietet das nahegelegene Einkaufszentrum LUV Shopping eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.
*Verkehrsanbindung*
Der Hansering verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie in das gesamte Umland.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
*Freizeit und Erholung*
Trotz der zentralen Lage bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Wasserlagen wie die Trave laden zu Freizeitaktivitäten und Ausgleich im Alltag ein.
*Bildung und Betreuung*
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen. Auch die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule sind gut erreichbar und machen den Standort zusätzlich attraktiv.
*Sonstiges*
Die historische Lübecker Altstadt mit ihren bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, der Marienkirche und den charakteristischen Gassen ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
