Modernes Reihenhaus mit Dachterasse in schöner Lage von Lübeck
- Ruhelage in einer Sackgasse mit hervorragender Anbindung.
- Großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² mit optimaler Raumnutzung.
- Eigener Garten mit einer Fläche von etwa 125 m².
- Umweltschonendes Heizsystem: Luft-Wärmepumpe als nachhaltige Lösung.
- Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Bäder: Hochwertiges Vollbad mit Dusche; optionale bodentiefe Dusche.
- Staffelgeschoss: Ausgestattet mit einer Dachterrasse sowie einem separaten Ankleidezimmer.
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch angeordnet, direkt neben der Küche.
- Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur.
- Energieeffizienz: Effizienzhaus KfW-40, ausgestattet mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe und 5 kW Photovoltaikanlage.
- Innenausbau: Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung.
- Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Wärmeschutzverglasung; elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Außenbereich: Dachbegrünung, Terrassen aus Betonplatten und gepflasterte Gemeinschaftswege.
In einer attraktiven und ruhigen Lage von Lübeck präsentiert sich dieses moderne, neu errichtete Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 135 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein Staffelgeschoss.
Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, elegante Ausstattungsdetails und einen großzügigen Außenbereich mit einem liebevoll gestalteten Garten von ca. 125 m².
*Erdgeschoss – Komfort und Funktionalität*
Das Erdgeschoss bildet das zentrale Element des Hauses. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend gestaltet ist. Dieser Bereich führt auf die etwa 11 m² große Terrasse sowie in den ansprechend angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und gewährleistet zusammen mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
*Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie*
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und vervollständigt das harmonische Raumkonzept.
*Staffelgeschoss – Exklusive Wohnatmosphäre*
Das Staffelgeschoss besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern von Lübeck bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus einen modernen Lebensstil in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend.
*Die Lage - Komfortables Wohnen in zentraler Anbindung*
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Lübeck, konkret im Stadtteil Buntekuh.
Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an die infrastrukturellen Angebote der Hansestadt.
*Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:*
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügbar, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und Drogerien. Ferner bietet das nahegelegene Einkaufszentrum “LUV Shopping” eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
*Verkehrsanbindung:*
Die Rademacher Straße ist optimal in das Verkehrsnetz integriert. Die Autobahnen A1 und A20 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hamburg oder Bad Schwartau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden die Umgebung effizient mit dem Lübecker Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof.
*Freizeit und Erholung:*
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote. Der Drägerpark sowie die Trave laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien sind verschiedene Spielplätze und das Freibad Moisling in kurzer Distanz erreichbar.
*Bildung und Betreuung:*
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht.
*Sonstiges:*
Das historische Zentrum von Lübeck, welches zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dort erwarten Besucher Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, die malerischen Altstadtgassen und die Marienkirche.
