Modernes Reihenhaus vor den Toren Lübecks-fertiggestellt
Herrnburg, ein Ort zum bleiben...
„Eine perfekte Lage:
gute Verkehrsanbindungen ins Lübecker Zentrum und zugleich ruhig gelegen im Grünen.“
Der Ortsteil Herrnburg bietet ein Einkaufszentrum, Kindertagesstätten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, ein Fitnessstudio und einen eigenen Bahnhof. Eine weiterführende Schule befindet sich in Lüdersdorf.
(1,0 km).
Das Herzen der Lübecker Altstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur gute 5 km entfernt.
Gerade für Familien mit Kindern sollte Herrnburg sehr interessant sein, da es hier keine Gebühren für Kindertagesstätten gibt. Ganz richtig, keine Kita gebühren!
In einer ansprechenden und ruhigen Lage in Herrnburg haben Sie die Möglichkeit, ein modernes, neu errichtetes Reihenhaus zu erwerben, das über eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m² verfügt, welche sich auf zwei Etagen sowie einen Spitzboden verteilt.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen weitläufigen Außenbereich mit einem sorgfältig gestalteten Garten aus.
*Erdgeschoss – Komfort und Funktionalität*
Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ist ideal für Entspannung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Die praktische Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich (Flur), Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das offene Wohnkonzept vermittelt ein modernes und großzügiges Raumgefühl.
*Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie*
Dieser private Bereich umfasst Schlaf- sowie Kinder- und Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung besteht aus einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung und eine ruhige Atmosphäre, die ideal zum Entspannen ist.
*Spitzboden – Zusätzlicher Raum & Flexibilität*
Im Spitzboden steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum von etwa 11 m² zur Verfügung. Dieser kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Stauraum oder Hobbybereich. Zudem ist ein optionaler Ausbau möglich, wobei der Zugang über eine feste Treppe anstelle einer Auszugstreppe realisiert werden kann (gegen Aufpreis).
Das Reihenhaus vereint modernen Lebenskomfort mit einer ruhigen und attraktiven Wohnlage
*Die Lage – Ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung*
Die Reihenhäuser des Projekts befinden sich in Herrnburg, einer erstklassigen Wohngegend direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Diese Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und städtischem Zugang. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie einer etablierten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
*Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:*
Herrnburg bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufszentrum und diverse Dienstleistungsangebote vorhanden. So lassen sich alltägliche Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
*Verkehrsanbindung:*
Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt Lübecks ist in kurzer Zeit und in einer Entfernung von lediglich etwa 5 km erreichbar. Zudem verfügt Herrnburg über einen eigenen Bahnhof, der eine unkomplizierte Verbindung in die umliegende Region sicherstellt.
*Freizeit und Erholung:*
Die Umgebung ist von einer grünen Landschaft geprägt und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die naturnahe Lage ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien – perfekt für alle, die einen Ausgleich zum urbanen Lebensstil suchen.
*Bildung und Betreuung:*
Für Familien ist das vorhandene Bildungs- und Betreuungsangebot besonders attraktiv: Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule im Ort findet sich eine weiterführende Schule im nahegelegenen Lüdersdorf, nur etwa 1 km entfernt.
*Sonstiges:*
Die Nähe zur Lübecker Altstadt eröffnet weitere kulturelle und gastronomische Möglichkeiten. Mit ihren historischen Bauwerken sowie einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants stellt diese Altstadt ein ansprechendes Ziel für Freizeit und Ausflüge dar – und ist dennoch schnell erreichbar, während der eigene Wohnort Ruhe und Entspannung bietet.